Schöne 3-Zi. ETW mit Balkon in KA-Grötzingen
269.000 €
73 m²
Wohnfläche
6 m²
Nutzfläche
2
Schlafzimmer
1955
Baujahr
01.08.2024
bezugsfrei
269000 €
Kaufpreis
Ausstattung
Wohnfläche: Ca. 73 m²
– Zimmer: 3 geräumige Zimmer
– Küche: Kleine, aber funktionale Einbauküche, da die Zimmeraufteilung geändert wurde und die Küche nun den Platz des ursprünglichen Badezimmers einnimmt
– Badezimmer: Das Badezimmer wurde in den neunziger Jahren saniert und ist neutral gehalten, gepflegt und einladend
– Balkon: Großzügiger, sonniger Balkon mit Fernblick
– Etage: 2. Obergeschoss
– Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum im Keller
Renovierungen und Sanierungen:
In den letzten Jahren wurden umfassende Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt, die den Wohnkomfort und die Energieeffizienz erheblich verbessert haben:
– Heizung: Moderne, energieeffiziente Heizungsanlage
– Fenster: Neue, wärmedämmende Fenster
– Dach: Komplett saniertes Dach, das für eine optimale Isolierung sorgt
– Wasser- und Stromleitungen wurden erneuert
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Grötzingen in Karlsruhe! Diese attraktive Eigentumswohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine perfekte Kombination aus gemütlichem Wohnen und praktischen Annehmlichkeiten.
Mögliche Mieteinnahmen: 1000-1100 € mtl.
Bitte beachten sie, dass es aktuell keine Rücklagen gibt, da das Haus einem Eigentümer noch gehört!!
Die Umgebung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Karlsruhe-Grötzingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus:
– Öffentliche Verkehrsmittel: Gute Anbindung an Bus und Bahn
– Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
– Freizeit: Zahlreiche Parks, Spielplätze und Freizeitangebote in der Umgebung
– Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar
Grundriss
Mein Name ist
Robert Raguz
und ich kümmere mich persönlich um Ihr Anliegen.
Sie erreichen mich unter: