kernsaniertes 3- Familienhaus in Kuppenheim

In bester, zentraler Wohnlage von Kuppenheim erwartet Sie hier ein kernsaniertes Dreifamilienhaus, das sich von einem Neubau kaum unterscheidet. Drei moderne, helle und gut geschnittene Wohnungen mit gehobener, zeitgemäßer Ausstattung stehen Ihnen zur Verfügung als Kapitalanlage zur Vermietung, Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder zur Aufteilung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 109,56 qm große 3-Zimmerwohnung.
Durch den zentral angelegten Flur gelangen Sie in das Büro- oder Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und durch eine Glastür in den großräumigen offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich. Eine neue hochwertige, optisch dem Gestaltungskonzept angepasste Einbauküche ist bereits vorhanden. Durch eine Flügeltür gelangen Sie vom Wohnbereich aus auf die Terrasse. Das Badezimmer ist einheitlich mit modernen großformatigen Fliesen, mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und Fenster ausgestattet.

Besonders hervorzuheben ist der gekalkte Eichenparkett, der den hellen und zeitlosen Einrichtungsstil nochmals betont.

Das Obergeschoss ist baugleich zum Erdgeschoss. Hier gelangen Sie vom Wohnbereich durch eine Flügeltür auf den Balkon mit traumhafter Aussicht.

Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 66,81 qm große 2-Zimmerwohnung. Auch diese Wohnung ist optimal geschnitten. Durch den zentralen Flur gelangen Sie in alle anderen Räume der Wohnung, wie dem geräumigen Schlafzimmer, dem Badezimmer mit Dusche und Fenster, der nützlichen Abstellkammer und dem großzügig geschnittenen Wohnbereich mit offener Küche und Aussicht durch ein bodentiefes Fenster.
In allen 3 Wohnungen ist die neue Einbauküche bereits vorhanden, sodass eine sofortige Nutzung oder Vermietung gewährleistet ist.

Das Kellergeschoss hält jeweils einen Kellerraum pro Wohnung bereit. In einem weiteren Raum ist die Heizung untergebracht und im vorderen Teil des Kellers befinden sich zwei Garagenplätze, die Sie durch die Einfahrt von der Straßenseite erreichen. Neben dem Hauseingang ist eine Abstellkammer, die als Fahrradraum zur Verfügung steht.

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit Hohlblocksteinen und Hohlkammerdecken aus Beton errichtet. Dach, Heizung, Wasser- und Heizungsleitungen, Elektrotechnik inkl. Leitungen, Fenster, Türen sowie der Wandputz wurden gerade erneuert. Somit kann das Gebäude nach der umfangreichen Kernsanierung wieder langfristig bewirtschaftet werden.