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Exklusives Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Traumlage

| 75245 | Neulingen/Göbrichen
reserviert

1.050.000 €

1.128 € pro m²


192 m²
Wohnfläche

125 m²
Nutzfläche

931 m²
Grundstück

3
Schlafzimmer

2 x 2
Garagen

2007 / 2012
Baujahr

1050000 €
Kaufpreis

Ausstattung

  • Alarmanlage
  • Dusche & Badewanne
  • Einbauküche
  • Elektrische Rollläden
  • Fitnessraum
  • Fussbodenheizung
  • Hobbyraum mit Barbereich
  • Süd-West Terrasse
  • Wasch- und Trockenraum
  • Zweifachverglaste Kunststofffenster

Modernisierungen

  • Ausbau Obergeschoss 2012

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein sehr ansprechendes und hochwertiges freistehendes Zweifamilienhaus in Feldrandlage im schönen Neulingen- Göbrichen.

Das Zweifamilienhaus wurde 2007 in massiver Bauweise errichtet. Das Obergeschoss im Jahr 2012 ausgebaut. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 931 qm in direkter Feldrandlage mit parkähnlichem Charakter. Der wunderschön angelegte Garten mit Blick auf den umliegenden Wald bietet ausreichend Platz und Ruhe zum Verweilen und genießen.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 192 qm aufgeteilt in zwei Wohnungen und einem großzügigen Kellerbereich.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Wohnung EG:
Die ca. 98,64 qm großzügig geschnittenen 2,5 Zimmer sind mit hochwertigen Granitböden und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Sie verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich einem Schlafzimmer, einer abgeschlossenen Küche, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, Gäste-WC, Abstellkammer und einem modernen Kaminofen.

Wohnung OG:
Die ca. 93,70 qm große 3 Zimmerwohnung ist mit einem offenen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmern und einer modernen Küche sowie ebenfalls einem Kaminofen ausgestattet.

UG/Keller:
Das Haus ist mit ca. 93,44 qm vollunterkellert und verfügt neben einem großen Hobbyraum mit Barbereich einen Fitnessraum und weitere Abstellräume.

Eine Doppelgarage sowie zwei KfZ-Stellplätzen sind angrenzend an das Haus (auf dem Grundstück) vorhanden.

Die Umgebung

Das Zweifamilienhaus liegt in unverbaubarer traumhafter Feldrandlage in einer ruhigen Sackgasse im schönen Neulingen-Göbrichen, Gemeinde Enzkreis.

Göbrichen liegt etwa 11 km / 12 Autominuten nördlich von Pforzheim und ist eine der drei Gemeinden von Neulingen.

Sie erreichen die Autobahn A8 in ca. 7 km / A5 ca. 27 km.
Golfclub Pforzheim Karlhäuser Hof 6 km / 10 Autominuten
Porsche Entwicklungszentrum Weissach 25 km / ca. 30 Autominuten

Grundschulen, Musikschule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend im Ort bzw. im Nachbarort vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar.

Grundriss

Mein Name ist
Robert Raguz

und ich kümmere mich persönlich um Ihr Anliegen.
Sie erreichen mich unter: