Exklusives Architektenhaus mit atemberaubender Aussicht in Baden-Baden/Lichtental
1.695.000 €
275 m²
Wohnfläche
60 m²
Nutzfläche
637 m²
Grundstück
3
Schlafzimmer
2
Garagen / Stellplätze
1973
Baujahr
01.01.2024
bezugsfrei
1695000 €
Kaufpreis
Ausstattung
Fußbodenheizung mit Luft-Wärme-Pumpe
– Fassadendämmung/ Außenputz / Fassaden anstrich
– Neu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
– Neue Grundrissgestaltung
– elektrische Raffstore
– Modernisierung der Elektrik mit KNX Steuerung
– Blechnerarbeiten
– Baumrodung und Freilegung der Außenanlagen
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses freistehende Architektenhaus bietet nicht nur eine traumhafte Aussicht auf Baden-Baden und Lichtental, sondern auch ein rundum exklusives Wohnerlebnis. Das Objekt wird schlüsselfertig angeboten und befindet sich in einer äußerst ruhigen Lage, unmittelbar am Naturschutzgebiet.
Die Highlights im Überblick:
- Lage: Ruhige Lage mit unvergleichlichem Panoramablick auf Baden-Baden/Lichtental.
- Wohnfläche: Großzügige 275 Quadratmeter bieten Raum für individuelle Entfaltung.
- Ausstattung: Modernste Technologien, darunter eine Wärmepumpe-Fußbodenheizung, Smart-Home-Integration und 3-fach verglaste, raumhohe Fenster.
- Energieeffizienz: Eine sorgfältig gedämmte Fassade und ein neues Dach sorgen für höchste Energieeffizienz.
- Individualität: Der Innenausbau kann nach den persönlichen Vorstellungen des zukünftigen Bewohners gestaltet werden.
- Optionaler Luxus: Ein Pool kann nach Wunsch integriert werden.
Dieses Architektenhaus bietet nicht nur ein Höchstmaß an Luxus und Komfort, sondern auch eine einzigartige Verbindung zur Natur. Die direkte Lage am Naturschutzgebiet garantiert Ruhe und Erholung. Gleichzeitig ist das Zentrum von Baden-Baden in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ideal für anspruchsvolle Käufer mit Sinn für Exklusivität und einem Faible für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Lagen zu finden. Interessenten haben die Möglichkeit, den Innenausbau nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und optional einen Pool einzubinden. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine.
Die Umgebung
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Baden-Badens – dem malerischen Stadtteil Lichtental. Diese exklusive Umgebung vereint Luxus und Naturschönheit auf einzigartige Weise.
Naturschutzgebiet und Panoramablick: Das Anwesen liegt unmittelbar am Rand eines Naturschutzgebiets, das Ihnen nicht nur absolute Ruhe und Privatsphäre garantiert, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die Natur und Baden-Baden/Lichtental bietet. Hier verschmelzen Ihr Lebensraum und die umliegende Landschaft zu einer harmonischen Einheit.
Stadtnähe und Erholung: Trotz der idyllischen Lage ist die pulsierende Innenstadt von Baden-Baden nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Umgebung und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu erstklassigen Restaurants, exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.
Exklusives Wohnumfeld: Baden-Baden/Lichtental ist bekannt für seine exklusiven Wohnviertel und hochwertigen Immobilien. Hier finden Sie nicht nur Ihr persönliches Refugium, sondern auch eine Nachbarschaft, die den gleichen hohen Lebensstandard schätzt wie Sie.
Wellness und Kultur: Baden-Baden ist weltweit für seine Thermalbäder und Wellnessangebote bekannt. Gönnen Sie sich Entspannung in den luxuriösen Spa-Einrichtungen und tauchen Sie ein in die kulturelle Vielfalt dieser traditionsreichen Stadt.
Die Lage Baden-Baden/Lichtental bietet Ihnen somit das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur verbunden mit der Exklusivität und dem Komfort einer erstklassigen Stadtlage. Hier erwartet Sie nicht nur ein Haus, sondern ein einzigartiges Wohnerlebnis. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Grundriss
Mein Name ist
Robert Raguz
und ich kümmere mich persönlich um Ihr Anliegen.
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