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Charmantes Einfamilienhaus inkl. Nebengebäude mit Sauna in Durmersheim

| 76448 | Durmersheim

469.000 €


93 m²
Wohnfläche

30 m²
Nutzfläche

170 m²
Grundstück

2.5
Schlafzimmer

1
Garagen / Stellplätze

1925
Baujahr

01.05.2023
bezugsfrei

469000 €
Kaufpreis

Modernisierungen

Die Ausstattung des gesamten Hauses ist neuwertig.
Das Haus wurde im Jahr 2011 kernsaniert.

Objektbeschreibung

In zentraler Wohnlage in Durmersheim erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude in zweiter Reihe.
Es steht Ihnen ein charmantes Haus mit drei Schlafräumen, einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie ein großes Badezimmer und ein separates WC in zeitgemäßer Ausstattung zur Verfügung. Angrenzend befindet sich ein Nebengebäude mit einer Sauna einem Duschbad sowie einem Ruheraum. Das Nebengebäude kann als Wellnessoase oder auch als abgeschlossener Bereich für Gäste genutzt werden.
Im Erdgeschoss finden sie den Wohn-/Ess-/Küchenbereich sowie ein Bad mit Dusche und einer Badewanne mit Whirlpool vor.
Über eine schöne aus dem Ursprungsbaujahr (ca. 1920-1925) erhaltene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit 3 Schlafräumen, einem separatem WC sowie ein Balkon mit Südausrichtung.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit hellen zeitlosen Fliesen, das Obergeschoss mit Laminat ausgestattet.
Das gesamte Haus wurde 2011 kernsaniert inklusive aller Strom und Heizungsleitungen

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind nach bestem Wissen erstellt. Da sie jedoch auf Auskünften und Unterlagen Dritter basieren, können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Die Umgebung

Durmersheim ist eine 12 km südwestlich von Karlsruhe gelegene Gemeinde. Sie gehört zum Landkreis Rastatt. Zur Gemeinde Durmersheim gehört auch der Ortsteil Würmersheim mit etwa 2400 Einwohnern.
Durmersheim biete mit rund 12.000 Einwohnern eine gute Infrastruktur, sodass alle Wege des Alltags innerhalb des Stadtteils erledigt werden können.
Neben verschiedenen Schulformen, Kindergärten, zahlreichen Ärzten bietet die Stadt auch zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten.

Grundriss

Mein Name ist
Robert Raguz

und ich kümmere mich persönlich um Ihr Anliegen.
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