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3- Zimmer Eigentumswohnung in Wörth/Rhein

| 76744 | Wörth am Rhein
verkauft

220.000 €

2.895 € pro m²


76 m²
Wohnfläche

5 m²
Nutzfläche

2
Schlafzimmer

1970
Baujahr

01.05.2021
bezugsfrei

220000 €
Kaufpreis

Ausstattung

  • Abstellkammer
  • Badezimmer innenliegend mit Badewanne
  • Balkon
  • Gas-Zentralheizung
  • Keller
  • Laminat- und fliesenböden
  • Raufasertapeten
  • Zweifachverglaste Kunststofffenster

Modernisierungen

  • Bad 2013
  • Balkonsanierung 2017
  • Böden Laminat und Fliesen 2014/2007
  • Boiler Küche 2007
  • Dach 2003
  • Durchlauferhitzer Bad 2014
  • Fassade 2003
  • Fenster 2003
  • Gas Zentralheizung 2020
  • Haustüre inkl. Klingelanlage 2018
  • Heizkörper 2017
  • Tapeten 2017

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine zentral gelegene 3 Zimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus in Wörth am Rhein / Dorschberg.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet und wurde im Laufe der letzten Jahre stetig modernisiert.

Kaltmiete aktuell 600,- Euro mtl.
Hausgeld 188,- Euro mtl. (umlagefähig)
Rücklage: 44,- Euro mtl.
Frei ab 01.05.2021

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Wohnzimmer, geschlossene Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Badezimmer, zwei kleine Abstellkammern, sowie ein abschließbares Kellerabteil im Untergeschoss.

Öffentliche Kfz-Stellplätze sind vor der Immobilie ausreichend vorhanden

Die Umgebung

Wörth am Rhein ist eine verbandsfreie Stadt mit ca. 18.120 Einwohnern im Landkreis Germersheim und im Südosten von Rheinland-Pfalz. Sie liegt gegenüber von Karlsruhe am linken Rheinufer.

Große Wohngebiete und ein neues Zentrum auf dem Dorschberg entstanden in der Folge der Industrieansiedlung wie z.B. des Mercedes-Benz-Werks Wörth, eines der größten Lkw- Montagewerke.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar.

Sehr gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel. Regionalbahn / -express sowie diverse S-Bahnen (S1 – S3 – S4 – S5 – S51 – S52) mit direkter Verbindung innerhalb der Südpfalz wie z.B. Neustadt a.d. Weinstraße, Germersheim Landau i.d. Pfalz oder auch direkt nach Karlsruhe und Pforzheim.

A65 ca. 1 km / wenige Autominuten
B9 ca. 3 km / 5 Autominuten
Karlsruhe Hbf. ca. 11 km / 15 Autominuten
Neustadt a.d. Weinstraße ca. 30 km / ca. 30 Autominuten

Grundriss

Mein Name ist
Robert Raguz

und ich kümmere mich persönlich um Ihr Anliegen.
Sie erreichen mich unter: