3- Zimmer Eigentumswohnung in Wörth/Rhein
220.000 €
76 m²
Wohnfläche
5 m²
Nutzfläche
2
Schlafzimmer
1970
Baujahr
01.05.2021
bezugsfrei
220000 €
Kaufpreis
Ausstattung
- Abstellkammer
- Badezimmer innenliegend mit Badewanne
- Balkon
- Gas-Zentralheizung
- Keller
- Laminat- und fliesenböden
- Raufasertapeten
- Zweifachverglaste Kunststofffenster
Modernisierungen
- Bad 2013
- Balkonsanierung 2017
- Böden Laminat und Fliesen 2014/2007
- Boiler Küche 2007
- Dach 2003
- Durchlauferhitzer Bad 2014
- Fassade 2003
- Fenster 2003
- Gas Zentralheizung 2020
- Haustüre inkl. Klingelanlage 2018
- Heizkörper 2017
- Tapeten 2017
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine zentral gelegene 3 Zimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus in Wörth am Rhein / Dorschberg.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet und wurde im Laufe der letzten Jahre stetig modernisiert.
Kaltmiete aktuell 600,- Euro mtl.
Hausgeld 188,- Euro mtl. (umlagefähig)
Rücklage: 44,- Euro mtl.
Frei ab 01.05.2021
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Wohnzimmer, geschlossene Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Badezimmer, zwei kleine Abstellkammern, sowie ein abschließbares Kellerabteil im Untergeschoss.
Öffentliche Kfz-Stellplätze sind vor der Immobilie ausreichend vorhanden
Die Umgebung
Wörth am Rhein ist eine verbandsfreie Stadt mit ca. 18.120 Einwohnern im Landkreis Germersheim und im Südosten von Rheinland-Pfalz. Sie liegt gegenüber von Karlsruhe am linken Rheinufer.
Große Wohngebiete und ein neues Zentrum auf dem Dorschberg entstanden in der Folge der Industrieansiedlung wie z.B. des Mercedes-Benz-Werks Wörth, eines der größten Lkw- Montagewerke.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar.
Sehr gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel. Regionalbahn / -express sowie diverse S-Bahnen (S1 – S3 – S4 – S5 – S51 – S52) mit direkter Verbindung innerhalb der Südpfalz wie z.B. Neustadt a.d. Weinstraße, Germersheim Landau i.d. Pfalz oder auch direkt nach Karlsruhe und Pforzheim.
A65 ca. 1 km / wenige Autominuten
B9 ca. 3 km / 5 Autominuten
Karlsruhe Hbf. ca. 11 km / 15 Autominuten
Neustadt a.d. Weinstraße ca. 30 km / ca. 30 Autominuten
Grundriss
Mein Name ist
Robert Raguz
und ich kümmere mich persönlich um Ihr Anliegen.
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