3-FH als Kapitalanlage oder Selbstnutzung in KA-Neureut

In zentraler Wohnlage von Karlsruhe Neureut erwartet Sie ein in 2011/2018 kernsaniertes Dreifamilienhaus.

Es stehen ihnen auf 3 Etagen 7 Räume mit sehr guter, zeitgemäßer Ausstattung zur Verfügung. Als Kapitalanlage zur Vermietung aktuell genutzt mit Kalt-Mieteinnahmen von 37.200,- Euro p.a.

Im Erdgeschoss mit ca. 84 m² befinden sich aktuell drei Zimmer ein Bad mit Dusche und eine Küche. Die Erdgeschosswohnung wurde 2018 neu ausgebaut, da hier früher ein Ladenlokal drin war.

Durch das zentral angelegte Treppenhaus gelangen Sie in das 61m² große Obergeschoss zu einem großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, sowie einem Schlaf und Badezimmer. Angrenzend zum Wohnraum befindet sich die Terrasse (ca. 35m).

Im 46m² großen Dachgeschoss erwarten Sie 2 Zimmer und ein ausgebauter Dachspitz sowie ein Bad mit Badewanne und eine Küche vor.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Carport.

Sämtliche Leitungen (Wasser und Strom) wurden 2011/2018 erneuert. Des Weiteren wurde die Fassade und das Dach gedämmt . Es sind 2 Fach verglaste Kunststofffenster verbaut. Alle Innenräume wurden mit zeitlosen Fliesen ausgestattet.