Exklusive ETW im Karlsruher City-Park als Kapitalanlage
474.200 €
88.26 m²
Wohnfläche
2
Schlafzimmer
1
Garagen / Stellplätze
2016
Baujahr
445700 €
Kaufpreis
28500 €
Garage
Ausstattung
Objektfakten
Objektart Bestandsobjekt Wohnanlage
KfW Standard KfW 70 (EnEV 2014)
Bauweise massiv
Aufgrund einer Aufteilung der Gebäude in Wohnungseigentum,entstehen mit dem Erstverkauf der einzelnen Wohnungen fürdie Mieter besondere Rechte und Schutzfristen.
Nutzung als Eigenbedarf
Erwerb mit Kapitalanlageabsicht – Eigenbedarf frühestens nach5 Jahren möglich (§ 577a Abs. 2 BGB).
Vorkaufsrecht Mieter
Mieter haben ein gesetzliches Vorkaufsrecht und könneninnerhalb von 2 Monaten nach Protokollierung mit einemDritten in den Kaufvertrag eintreten (§ 577 BGB).Begehbare, ebenerdige Duschen für maximalen
Komfort
Echtholzparkett
Loggienverglasung in allen straßenseitigen Wohnungen
Objektbeschreibung
Aufgrund einer Aufteilung der Gebäude in Wohnungseigentum, entstehen mit dem Erstverkauf der einzelnen Wohnungen für die Mieter besondere Rechte und Schutzfristen.
Nutzung als Eigenbedarf
Erwerb mit Kapitalanlageabsicht – Eigenbedarf frühestens nach3 Jahren möglich (§ 577a Abs. 2 BGB).
Vorkaufsrecht Mieter
Mieter haben ein gesetzliches Vorkaufsrecht und können innerhalb von 2 Monaten nach Protokollierung mit einem Dritten in den Kaufvertrag eintreten (§ 577 BGB).
Aktuelle Netto Kaltmiete: 1.216,- Euro + Stellplatz 90,- Euro
Die Umgebung
Karlsruhe Prognosklasse 2 – sehr hohe Chancen
Ideal für Anleger, die Wert auf Stabilität und attraktive Chancen legen.
Das Objekt befindet sich am südöstlichen Innenstadtrand im Stadtteil Südstadt Ost. Es liegt am südlichen
Rand eines größeren Wohngebietes (City Park), welches erst in den letzten Jahren in der Nähe zum
Hauptbahnhof entstanden ist. Das Karlsruher Stadtzentrum mit seiner Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten,
gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen ist in nur etwa sieben Minuten bequem mit dem
Fahrrad erreichbar (ca. 1,2 km). Für Freizeit und Erholung bieten sich die Grünflächen im City Park (600 m
entfernt) oder der weitläufige Oberwald (ca. 1,4 km entfernt) an.
Grundriss
Mein Name ist
Robert Raguz
und ich kümmere mich persönlich um Ihr Anliegen.
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